あなたの不動産投資成功全力でお手伝いします。

不動産投資大全集

不動産投資大全集は、不動産投資を始めるあなたのために、
不動産を購入するまでの注意すべき点を
できるだけ優しく解説した「指南書」です。

7章39項目にわたって、曖昧な知識を明瞭にし、
不動産投資に関する基礎をしっかりと固めることができます。

そして、不動産投資にふみ出す上で

最も重要な

『○行動』

について、解説していきます。

収益獲得に差が生まれるこのキーワード。

不動産投資大全集の全ての項目に通じる行動であり、
まさに不動産投資の成功のカギといえるでしょう。

どのような行動なのかは、
是非、不動産投資大全集でお確かめください。

不動産投資大全集は、これまで私が「不動産業界」で
経験したことや考えていたことの集大成ですので、
必ずお役にたてると思います。

不動産投資大全集 教材内容

不動産投資大全集
  • 無料ダウンロード(PDFファイル)
  • なぜ不動産投資なのか?(目指せ不労所得!○行動が成功のカギ)
  • 不動産投資の基礎知識(初心者でも分かる!キーワードで見る成功ポイント)
  • 融資付けノウハウ(○○評価が重要!はじめての金融機関攻略)
  • リフォームノウハウ(秒速回収!修繕・リフォーム工事コストダウン法)
  • 客付けノウハウ(競合に勝つ!満室のための入居者獲得術)
  • 物件管理ノウハウ(事業経営スタート!家賃収入の継続獲得術)
  • 税金対策ノウハウ(節税対策はウソ?!正しい不動産投資税金対策)

不動産投資に興味を持ち始めた方から、
さらにもっと資産を増やしていきたい方まで、
ポイントをおさえた内容となっています。

内容にでてくる具体的な数値は、
不動産投資で重要な『○行動』へのきっかけとなり、
あなたを次のステージに導いてくれることでしょう。

収入と自由時間、そして不動産という資産が増えることで、
あなたにゆとりが生まれ、あなたが望むライフスタイルに近付いていくはずです。

不動産投資大全集項目詳細

  • 1.なぜ不動産投資なのか?(目指せ不労所得!○行動が成功のカギ)
    • なぜ「不動産投資」なのか?
    • 不動産投資の利回り
    • 不動産投資のメリット
    • 不動産投資に向いている方とは?
    • 不動産投資をする時のお願い
    • 不動産投資の基本的な流れ
    • 良い業者と悪い業者
    • 良い業者と良いお付き合いをするためには?
    • なぜ不動産投資は儲かるのか?
    • 不動産投資の利回り計算
    • レバレッジ利用した不動産投資
    • 物件が増える不動産投資の秘密
  • 2.不動産投資の基礎知識(初心者でも分かる!キーワードで見る成功ポイント)
    • 基礎的な不動産投資用語の解説
    • ここがポイント!!! 基礎的な知識
    • 物件購入まで流れ
    • 間違いを起こさないための不動産売買契約書、重要事項説明書の見方
    • 物件種別ごとの特徴とシュミレーション(利益について)
    • 建物に問題がある場合の見分け方
  • 3.融資付けノウハウ(○○評価が重要!はじめての金融機関攻略)
    • 融資の概要
    • 建物で評価基準を上回る
    • 各金融機関の特徴
    • 他の金融機関の特徴
  • 4.リフォームノウハウ(秒速回収!修繕・リフォーム工事コストダウン法)
    • リフォーム工事の多様性
    • リフォーム工事のイメージ
    • セルフリフォームという方法
    • 分離発注方式
    • 初心者の方が最初に取るべきリフォーム法
  • 5.客付けノウハウ(競合に勝つ!満室のための入居者獲得術)
    • 業者の特徴をつかんだ客付け方法
    • 自分の物件を優先させて客付けをしてもらう方法
    • 案内しやすいモデルルーム
    • 大家に有利な契約書の作り方
  • 6.物件管理ノウハウ(事業経営スタート!家賃収入の継続獲得術)
    • そもそも管理とは?
    • 管理会社へ任せるメリット、デメリット
    • 自主管理のメリット、デメリット
  • 7.税金対策ノウハウ(節税対策はウソ?!正しい不動産投資税金対策)
    • 本当に節税効果はあるのか?
    • 節税はいつ考えるべきか?儲けが出てから考える
    • 減価償却とは?経費とは?
    • 減価償却費の建物は定額法、設備は定率法にすると節税に
    • 流行 消費税還付
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お客さまの声


不動産投資大全集のノウハウを通じて、
不動産投資をしていただいたお客様の声を集めてみました。
現在でも、お客様お一人お一人のことをはっきりと思いだせるほど、
私たち担当も誠心誠意お手伝いをさせていただいております。

東京都在住 会社員(エンジニア)44歳
T.Kさん 年収約700万円

  • 2009年頃から独学で不動産投資の勉強をしていてなんとか
  • 小さなアパート1棟を買うことができたものの、
  • 次につながる様な物件購入の仕方を全くできていませんでした。
  •  
  • 1棟目購入により自己資金は薄くなり、キャッシュの回復を進めていた時に、
  • あるセミナーを通じて美香さんと出会いました。
  •  
  • 美香さんの完成されたスキームのおかげで、
  • 私の様に自己資金がギリギリで属性が高くなくても、
  • 念願の2棟目を購入することができました。
  • (いろいろなミラクルもかなり手助けしてくれたと思うのですが…)
  •  
  • 誰からの情報か、誰を頼りに購入するかで全く結果が異なる、
  • ということを体験しました。
  •  
  • どんな人と関わるのか、誰とチームを組むのかが
  • 本当に大事だということも学びました。
  •  
  • 仕事ぶりもさることながら、容姿・ファッションも素敵な美香さん
  • にお世話になって本当に良かったと思います。
  •  
  • 美香さんと出会ってわずか2ヶ月ほどで
  • タイミング良く2棟目を購入できましたが、
  •  
  • 3棟目、4棟目に向けて志の同じ仲間達と切磋琢磨して、
  • 次に繋がる様な、圧倒的な結果を出して行きたいと思っています。
  •  
  • 物件購入させていただき、本当にありがとうございました。
  •  
  • この場を借りて御礼を申し上げます。

東京都在住 FM放送事業 会社員 37歳
年収約500万円

  • 私は、サラリーマンですが、
  • 少しでも収入源を増やしたいという思いで不動産投資を始めました。
  •  
  • しかし、条件等でなかなか融資も受けられる状況ではなく、
  • 半分諦めかけていました。
  •  
  • そんな時、リッチスタイルエージェント様にご縁をいただきました。
  •  
  • 代表の田中様からは、「諦めずに頑張りましょう」と温かいお言葉をいただき、
  • 諦めかけていた自分にほんの少しの希望が芽生えたのを今でも覚えています。
  •  
  • そして、一つの物件を提案され、銀行に粘り強く交渉していただき、
  • 奇跡的な融資を受けることができたのです。
  •  
  • 手続きもすべて迅速かつ正確に遂行していただき、
  • 今では、サラリーマン大家が実現し、安心のある生活を送っています。
  •  
  • 本当にリッチスタイルエージェント様がいなければ、
  • 今の状況は実現していなかったと思うと感謝の気持ちでいっぱいです。
  •  
  • 夢をあきらめずに進もうとする意思があれば
  • 必ず力になってくれる心強い味方です。
  •  
  • 本当にありがとうございました!
  •  
  • スタッフの皆様にはいろいろ細かな相談に乗っていただいて、感謝しております。
  • これからのことも大事なので、変わらず応援をお願いしたいです。
  •  
  • P.S. 美香さん、契約時に子どもの面倒を見ていただき感謝しています。
  • 妻も美香さんのファンになりました。

沖縄県在住 公務員 42歳
年収約1300万円

  • 私は、沖縄で公務員をしながら、早期リタイヤを目指し
  • 区分マンション等の投資物件を購入したりしていましたが、
  • なかなかキャッシュフローを出せずに方向性に疑問を持っていました。
  •  
  • そんな時、友人から美香さんを紹介してもらい、
  • 美香さんと連絡を取り始めてから僅か1か月で2億円の物件を購入する事が出来ました。
  •  
  • 私には相当額の借り入れがあり、難しい状況だったと思いますが、
  • 美香さんに物件のチョイスから銀行との調整まで、何から何までお膳立てしてもらい、
  • まさにトントン拍子であっという間に話が進みました。
  •  
  • 今回、美香さんと木村さんには大変お世話になりました。ありがとうございます。
  •  
  • 夢の隠居生活に向け、もう一段ギアチェンジして頑張りたいと思っているので、
  • 今後ともよろしくお願いします。

東京都在住 税理士 42歳
F.Sさん 年収約1,000万円

  • 私は、職業柄よく人様には「キャッシュポイントは複数持っている方がよいですよ。」
  • とお話をするのですが、その割に自分自身では持っていないという、
  • 矛盾を抱えていました。
  •  
  • そんな折、たまたま知人の方から、不動産投資のお話を伺い、それならばと、
  • 美香社長をご紹介いただいたのが、今回の物件購入につながりました。
  •  
  • 初めてお会いした日、美香社長が気さくにいろいろお話をしてくださり、
  • 私が「ど素人で右も左もわからないのですが、不動産投資を始めたいのです。」
  • と言ったところ、
  • すぐ物件をご紹介くださり、いろいろと教えてくださいました。
  •  
  • 正直、全くどうしてよいかわからなかったのですが、
  • 美香社長とご担当の方のお人柄に触れ、
  • これならば信じてお預けしようと思い、
  • 購入に向けて、行動することにしました。
  •  
  • その後、とにかく、すべてにおいてご指導いただいたおかげで、
  • 無事、物件を購入することが出来ました。
  •  
  • これが、スタートです。
  •  
  • 新しいキャッシュポイントを手に入れたことで、
  • 次のステージへ向けて、頑張っていきたいと思います。
  •  
  • リッチスタイルエージェントさんとは、
  • 一生のお付き合いをさせていただきたいと思いますし、
  • ここでご縁をいただいたことに感謝です。
  •  
  • 美香社長、同じ女同士、
  • これからも末永く、面倒見てくださいね。

東京都在住 テレビ局 37歳
S.Nさん 年収約1,500万円

  • 区分マンションの経営から1棟マンションの経営にシフトしたいと思い
  • いろいろと情報を集める中で、
  • リッチスタイルエージェントさんと出会うことができました。
  •  
  • 面談で自分の資産状況や経営状況を伝えると、
  • それにちょうど合った物件を紹介してもらえました。
  •  
  • キャッシュフローが良く今後が楽しみな物件です。
  • 不安な点はこまめに相談に乗っていただき
  • 解決策を教えていただきました。
  •  
  • 銀行の融資も適切に話を進めていただき、
  • 面談から1か月半で契約まで持っていくこ
  • とができました。
  •  
  • 感謝しております。
  •  
  • 購入した物件をこれからうまく経営していくために、
  • リッチスタイルエージェントさんとは
  • 今後も末永くお付き合いしたいと思っています。
  •  
  • よろしくお願いいたします。

東京都在住 大手企業 28歳
Y.Oさん 年収約750万円

  • きっかけは友人の「不動産の売買をやっている人を紹介するから
  • 一度会っておいで」という一言でした。
  •  
  • 私は一度区分マンションの投資に失敗していて、
  • 200万円ほどドブに捨てそうになったことがあります。
  • 結局は自力で取り返したものの、かなりの労力を使ったことと
  • 不動産業界(特に売買の仲介業者様)にかなりの不信感を覚え、
  • 疲弊しきっていました。
  • 今思い返すと不動産を扱うすべての人が、
  • 知識のない人や騙そうとしているのではないかと疑いをもっていたほどです。
  •  
  • 友人が背中を押してくれたこともあって、約束の日に会社まで出向きました。
  •  
  • 少し遅れていらっしゃった社長の第一印象は一言でいうと
  • 「とても輝いている方だな」という感じでした。
  •  
  • ただ時間に遅れた理由が「漏水対応」と聞いて、
  • 社長なのにそんなことまで自分でするのか。と
  • 驚いたこともよく覚えています。
  •  
  • お会いしたその日はほとんど不動産の話はせず、
  • 共通の友人の話をメインに不動産投資に興味を持ったきっかけ等
  • たわいもない話をしました。
  •  
  • 物件の紹介をいただくために書いた書類も
  • 「きっとこの用紙をみたら、すぐに相手にされなくなるだろうな」
  • と思いながら10分ほどで書き上げ、その日の打ち合わせは終わりです。
  •  
  • 正直、紹介は期待していなかったものの信頼できる方にお会いできたことが嬉しく、
  • 収入や属性が良くなったら物件の紹介をして欲しいなという気持ちでした。
  •  
  • がしかし、すぐに現実が変わります。
  •  
  • 数日後に私の携帯電話がなりました。
  •  
  • 「銀行に融資の相談をしてみたら、
  •  予定よりも融資してもらえそうなので物件を紹介したいんです。」
  •  
  • 「面白いと思うので是非考えてみてください。
  •  サポートはウチでしますので。メールの確認をお願いします。」
  •  
  • びっくりしました。
  •  
  • きっと不動産投資の本来のスピード感なのでしょうが、
  • いざ体感すると瞬く間という言葉がぴったりでしょうか。
  • 話が突然進み始めました。
  •  
  • 私は一度失敗している分、社長にたくさんのネガティブな質問を投げました。
  • 失敗の原因は「違和感をそのままにしたこと」です。
  • 経験が浅い分、人の何倍も考えないといけないといけません。
  • 今思い返せば申し訳ない気持ちでいっぱいです。
  •  
  • ただし、そんな質問についても「こういう姿勢はとても大切ですよ」
  • とお話ししてくださいました。
  • そして、紹介物件のネガティブな部分をきちっと説明した上で、
  • やらないと決めるのであれば他の提案をしますとおっしゃってくださいました。
  •  
  • 社長が輝いてに見えたのは、容姿はもちろん、
  • 「人を否定しない」という人柄だったのでしょう。
  • 信頼できると思えたのもきっとこの姿勢にほかならないのではないか
  • と思っています。
  •  
  • お会いしてから約1ヶ月、銀行の担当の方にも恵まれ、
  • 予想していなかった規模の物件を取得することとなりました。
  •  
  • 本当に感謝と驚きで胸がいっぱいです。
  •  
  • 今回の経験を通じて学んだことは、
  • 「1人の力には限界があり、1人で悩んでも先には進めない」ということ。
  • 当たり前の話かもしれませんが。
  •  
  • 今思い返せば最初の200万円の投資の失敗も、
  • 市販の本をそこそこに読み込んで、
  • 美味い話に飛びついたことが原因でした。
  •  
  • 「自分は失敗なんてしない。大丈夫。」という根拠のない自信が思考をとめ、
  • 結果として自分の足かせになりました。
  •  
  • 人の力を借りることは非常に大切です。
  •  
  • 自信の努力はもちろん、
  • どうか自分が信頼できる方と出会って理想に向かっていって欲しいと思います。
  •  
  • いまでは最初の失敗も含め、全てに感謝しています。
  •  
  • リッチスタイル様、お力添え本当にありがとうございます。
  •  
  • ようやくスタートラインに立てました。
  •  
  • 今後もどうぞご指導ご鞭撻のほど、よろしくお願い申しあげます。
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FAQ よくあるご質問

お金がない人でも不動産投資はできますか?
中々悩ましい質問ですが、そんな方の中には、
上手にお金を貯めることができないからこそ、
不動産投資を一つの収入源としてとらえ、

この不動産投資大全集のノウハウをきっかけに、
不動産投資を始めてみたいと考えている方も多いはずです。

では、
自己資金があまりないといった状況で、
不動産投資をすることはできるのでしょうか?

実は、
金融機関からうまく資金調達することで、
その問題を解決できる可能性があります。

ポイントは、
投資用不動産においては、金融機関は不動産の価値を担保に融資をするということです。
個人の能力や属性は、融資の判断に関係しないのです。

基本は、
投資物件に価値があると判断されれば、
金融機関から融資してもらえる可能性や額が大きくなるということです。

詳細は不動産投資大全集でご確認いただきたいのですが、
価値のある投資物件情報は、
常に収集しておくことをお勧めします。

不動産投資大全集をダウンロードする際に
メルマガに登録することになりますが、
最新の物件情報もこのメルマガで
随時配信していきますので、楽しみにしておてください。

不動産投資の知識がほとんどありません。大丈夫ですか?
どうしても自分で不動産投資をしたい方であれば、
不動産投資会社と同じことを一人で実施することになりますので、
かなりの専門知識を必要とします。

知識を習得し、実際に不動産投資を実行するとなれば、
かなりの期間を必要とすることでしょう。

その時に問題になるのは、
価値ある投資物件と出逢う機会を
かなり失ってしまう可能性があるということです。

また再度、価値ある投資物件に出逢えるとは限らないということです。

この機会損失の問題を解決するためには、
膨大な不動産投資知識を補ってくれる存在が必要になります。

あなたが習得する知識は、
「不動産投資大全集」で補い、

その後は、あなたの現状をふまえて、不動産投資の成功にむけて
一緒に行動してくれるパートナー選びに時間をかけてみてください。

返金保証はありますか?
不動産投資大全集は無料でお受け取りできますので、
返金保証はございません。

メルマガにご登録いただきますと、
ダウンロードURLをお送りいたします。

ご自由にダウンロードしていただき、
あなたの不動産投資ライフに、是非、ご活用ください。

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